Закажите обратный звонок от Радуга Плюс

телефоны и адреса г. Бургас

Быстрый поиск:

 Продажа

 Перепродажa

Вид недвижимости
  •  Апартамент - Студио
  •  Апартамент с 1-ой спальней
  •  Апартамент с 2-мя спальнями
  •  Апартамент - многокомнатный
  •  Мезонет (двухуровневый апартамент)
  •  Дом
  •  Дом в комплексе
  •  Таунхаус
  •  Таунхаус в комплексе
  •  Этаж в доме
  •  Офис
  •  Гараж
  •  Магазин
  •  Гостиница
  •  Бизнес/ коммерческая
  •  Инвестиционные проекты
  •  Земля сельскохозяйственного назначения
  •  Участки под застройку
  •  Участки с инвестиционным проектом
  •  Другое
Ценa (в €)

от 

до 

Поиск по ключовому слову

Как и где выбрать недвижимость?

Если Вы никогда не были в Болгарии, или были, но давно, неплохо для начала собрать предварительную информацию – посмотреть предложения в интернете, проконсультироваться с агентствами по телефону или лично. Самое главное – определиться с целью покупки (отдых, переезд на постоянное место жительства, инвестиция, смешанная цель), затем – с населенным пунктом (хотя бы в варианте – или/или/или).

После этого желательно приехать на место и увидеть все своими глазами – впечатление на основе фотографий и рассказов всегда неполное. Можно сделать покупку, не выезжая, но Вы должны быть уверены, что лицо, мнению которого Вы доверятесь, мыслит так же, как Вы (друг, родственник, коллега, партнер). Мы можем Вам дать самую подробную информацию, но, до посещения Болгарии, она никогда не будет исчерпательной лично для Вас, поэтому мы всегда настаиваем на приезде на место. А вот после того, как выбор сделан, все остальное, при желании или необходимости, может проходить без Вашего присутствия.

В процессе сбора информации у Вас будет возможность определиться с агентством, с которым решите работать – единственно верное решение здесь - действовать на основе личных впечатлений. Здесь нужно заметить, что Вам будет достаточно одного агентства – поскольку у каждого профессинального агентства есть база данных (информация, контакты, или возможность их получить) по всем объектам. Более 80% объектов, приобретаемых в Болгарии иностранцами – курортное жилье – там покупатель комиссию не платит. Жилье и коммерческая недвижимость в городах, а также земля продаются с 3% (с НДС) комиссии от покупателя, аренда помещений и квартир – 50-100% от месячной стоимости аренды в зависимости от суммы и местонахождения объекта. Работа агента заканчивается в момент, когда Вы прошли сделку у нотариуса, получили на руки документы о собственности и карточку Булстата, и, если это вторичное жилье или в большом городе, переоформили счетчики энергораспределения и водоснабжения на свое имя.

ОТКРЫТИЕ И ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

Самая распространенная форма юридического лица - ООД - общество с ограниченной ответственностью, (если один учредитель – ЕООД). Учредителем фирмы может быть как физическое, так и юридическое иностранное лицо. Открытие фирмы – процедура быстрая и несложная, занимает около 2-х недель и может быть проведена дистанционно (без Вашего присутствия). Уставной капитал – 5000 левов, кладется на накопительный счет при начале оформления и может быть снят сразу после открытия. Обслуживание фирмы, которая не осуществляет хозяйственную деятельность (приобретение недвижимости деятельностью не является), представляет собой ежегодную сдачу отчета в налоговую инспекцию и оплату налога на собственность (если таковая висит на балансе). Владельцы фирмы могут получить бизнес (мульти) визу. Количество учредителей ООД не ограничено. Нашим клиентам мы оказываем полную помощь в открытии и обслуживании фирм и обеспечиваем консультации специалистов по оптимизации налогообложения в случае продажи.

Дополнительные услуги

Страховка недвижимости – обязательна при получении кредита и возможна при желании. Некоторые комплексы страхуют квартиры целиком в обязательном порядке – тогда стоимость страховки включена в стоимость поддержки.

ВНЖ и ПМЖ – в зависимости от целей временного или постоянного пребывания Вас и членов Вашей семьи в Болгарии, опытный адвокат проведет процедуру оформления с минимумом Вашего участия и в оптимальные сроки.