Комплекс МИЛАНА 2 (MILANA 2)

Современный комплекс “Milana 2” будет расположен всего в 400 метрах от морского берега и пляжей курорта Бяла, в одном из самых спокойных и зеленых мест в городе рядом с уже построенным нашей компанией комплексом “Milana” и в непосредственной близости от Дома Отдыха Прокуратуры Республики Болгария.

В экстерьере зданий комплекса прослеживается влияние современного стиля в сочетании с идеей создания прямых линий и локальных цветовых решений.

Квартиры в комплексе “Milana 2” спроектированы так, чтобы было легко создать многофункциональный интерьер. Комплекс будет предусмотрен как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания.

Из окон и с террас всех апартаментов будет открываться шикарная морская панорама. На территории комплекса будет разработан ландшафтный дизайн, предусмотрено садовое освещение и плавательный бассейн с детской частью.

Все апартаменты будут продаваться в чистовой отделке. При желании клиента возможна и полная меблировка за счет покупателя.

Комплекс будет состоять из двух шестиэтажных зданий, в которых в общей сложности разместятся 46 апартаментов, из них: 13 однокомнатных, 30 двухкомнатных (в том числе 8 двухуровневых апартаментов с индивидуальными двориками), и 3 трехкомнатных.

Помимо квартир разных типов на продажу будут предлагаться 8 парковочных мест с навесом.

Начало строительства:декабрь 2011 г.

Завершение строительства:апрель 2013 г. Все квартиры будут исполнены в чистовой отделке. В цену включено:

Прихожая и коридор: пол – керамическая плитка, стены и потолок - краска;

Гостиная: пол - ламинат, стены и потолок – краска;

Кухня: керамическая плитка на полу;

Спальни: пол - ламинат, стены и потолок – краска;

Балкон: керамогранит и парапеты;

Ванная комната: пол и стены - керамическая плитка, потолок – краска; санфаянс, душ кабина, нагреватель воды, система «теплый пол», гигиенический душ, аксессуары для ванной комнаты.

Двери: MDF.

Окна: PVC, стеклопакеты

Кондиционер (тепло/холод) в гостиной.

Информация об объекте:

• Застроенная площадь: 564,64 кв.м.
• Общая площадь здания: 2820,32 кв.м.
• Апартаменты площадью от 40,02 кв.м. до 86,62 кв.м.
• Цены от € 22 700 за апартамент
• Тип строительства: монолитная конструкция с несущими железобетонными элементами – колонны и шайбы
• Несущие стены - кирпич, толщина кладки 25 см.
• Внутренние стены (перегородки) - кирпич, толщина кладки 12,5 см.
• Остекление – PVC окна
• Теплоизоляционная система, шпаклевка, структурное покрытие и паропропускающая термоустойчивая фасадная краска, устойчивая к химическому воздействию и влиянию UV-лучей, облицовка из натурального камня
• Крыша – плоская, гидро- и теплоизоляционный слой на всех архитектурных элементах
• Террасы – XPS теплоизоляция, двухслойная гидроизоляция с защитой, керамогранит на полу
• Лестницы – железобетонные конструкции с покрытием из керамогранита
• Бассейн
• Обустроенный внутренний двор с вымощенными аллеями, цветами и зеленью, садовым освещением.

Оборудование:

• Электрическая сеть
• Распределительные щиты, громоотвод и заземление
• Эл.проводка – в РVC каналах по проекту
• Телефон, Интернет, HDTV
• Домофонная система
• Вода и канализация – выполнены главные вертикальные и горизонтальные отводы, с этажными распределениями, включая полностью оборудованные ванные комнаты.

Все владельцы квартир должны будут осуществлять ежегодные платежи за обслуживание и охрану комплекса в размере 8 Евро за квадратный метр собственности. Эти платежи носят обязательный характер и осуществляются ежегодно в начале периода. За счет этих платежей оплачиваются следующие услуги:

• оплата расходов за освещение и водоснабжение общих частей;
• организация внутреннего порядка в здании и общих сооружениях комплекса, оказание помощи владельцу с целью спокойного и беспрепятственного использования объекта, а также комплекса в целом;
• поддержка и уборка общих частей здания;
• поддержка и чистка бассейна;
• озеленение и поддержка газонов и мест общего пользования;
• поддержка и ремонт внешних проводок;
• круглосуточная охрана здания;
• осуществление периодических контактов с ВЛАДЕЛЬЦЕМ по поводу наступивших событий, связанных с его апартаментом;
• организация оплаты части или всех связанных с апартаментом расходов третьим лицам-поставщикам, таких как: счет за электричество и воду, уборка и основная поддержка апартамента и общих частей здания, включая ремонты.
• организация оплаты годового налога на недвижимость и таксы за вывоз мусора; подача необходимых документов для получения справок и удостоверений и дальнейшая их отправка ВЛАДЕЛЬЦАМ;
• текущие ремонты, связанные с эксплуатацией здания.